6 Rue Francis, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Francis, affiche un prix moyen de 1 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Francis, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Francis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Francis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Francis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Francis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Francis dans son marché local
Prix du 6 Rue Francis par rapport à la voie
Sur Rue Francis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 6 Rue Francis se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Francis par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Francis se situe 6 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Francis à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Francis est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 6 Rue Francis à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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