14 Rue Friedland, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Friedland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0433 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 589 mètres
- - Collège Jean Renoir à 660 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 605 mètres
Ventes au 14 Rue Friedland
Une vente a été recensée au 14 Rue Friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Friedland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 14 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 14 Rue Friedland se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Friedland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Friedland se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Friedland à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Friedland est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
