2 a Rue Friedland, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 785 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Friedland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 636 mètres
- - Collège Jean Renoir à 675 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 314 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Friedland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Friedland dans son marché local
Prix du 2 a Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 a Rue Friedland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Friedland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Friedland se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Friedland à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Friedland est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
