5 Rue Friedland, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 d et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Friedland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 634 mètres
- - Collège Jean Renoir à 658 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 325 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Friedland
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Friedland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 5 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 5 Rue Friedland se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Friedland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Friedland se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.83 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 5 Rue Friedland à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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