9 Rue Friedland, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Friedland, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Friedland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 628 mètres
- - Collège Jean Renoir à 651 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 330 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 534 mètres
Ventes au 9 Rue Friedland
Une vente a été recensée au 9 Rue Friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Friedland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Friedland dans son marché local
Prix du 9 Rue Friedland par rapport à la voie
Sur Rue Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 9 Rue Friedland se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Friedland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Friedland se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.14 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 9 Rue Friedland à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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