81 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument proche :
- Portail monumental de l'hôtel Gassot-de-La-Vienne à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 285 mètres
- - Bourges à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 250 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 727 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 416 mètres
Ventes au 81 Rue Gambon
Les 2 ventes au 81 Rue Gambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 81 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 81 Rue Gambon se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Gambon se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.32 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue Gambon
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Gambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue Gambon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
bourges 18000
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Bourges Malus
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