31 Rue Garcin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 31 Rue Garcin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 503 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 718 mètres
- - Collège Jean Renoir à 709 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Garcin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 31 Rue Garcin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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