45 Rue Garcin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Garcin, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Garcin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gionne.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 746 mètres
- - Collège Jean Renoir à 806 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Garcin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Garcin dans son marché local
Prix du 45 Rue Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 45 Rue Garcin se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Garcin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Garcin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.45 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 45 Rue Garcin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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