32 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaudine, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Asnières.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0648 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bailly à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaudine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaudine dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 32 Rue Gaudine se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gaudine se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.63 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 32 Rue Gaudine à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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