45 Rue Gaudine, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 300 €

de 1 069 € à 1 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Gaudine, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°45 b et de 0.15 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue Gaudine, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Asnières.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Bailly à 188 mètres
- Bourges à 3727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1662 mètres
- Collège Victor Hugo à 1707 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2660 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 2531 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 265 mètres
- Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaudine

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 b Rue Gaudine(1 299€)

32 Rue Gaudine(1 298€)

47 Rue Gaudine(1 301€)

43 Rue Gaudine(1 301€)

49 Rue Gaudine(1 297€)

36 Rue Gaudine(1 299€)

28 b Rue Gaudine(1 301€)

41 Rue Gaudine(1 304€)

Prix du 45 Rue Gaudine dans son marché local

Prix du 45 Rue Gaudine par rapport à la voie

Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 45 Rue Gaudine se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gaudine se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.09 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Glaudes, 18000 Bourges(1,449 €)

Cour des Varvarins, 18000 Bourges(1,342 €)

Cour du Bois Desséché, 18000 Bourges(1,574 €)

Cour François Bailly, 18000 Bourges(1,423 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Gaudine

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gaudine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.