35 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gaudine, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°20 a et de 0.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Asnières.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gaudine à 216 mètres
- - Bourges à 3683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1643 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1687 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2681 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 2505 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gaudine dans son marché local
Prix du 35 Rue Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 35 Rue Gaudine se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gaudine se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.63 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gaudine
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gaudine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Gaudine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
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Bourges Malus
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