22 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaudine, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°35 mais supérieur de 1 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Gaudine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Asnières.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bailly à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaudine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaudine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaudine dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 22 Rue Gaudine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaudine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaudine se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Bourges et 14.79 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
