24 Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 289 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 325 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gay-Lussac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 24 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 24 Rue Gay-Lussac se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gay-Lussac par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gay-Lussac se situe 38.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gay-Lussac à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gay-Lussac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
