3 Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gay-Lussac, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chancellerie 2.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gay-Lussac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Rue Gay-Lussac se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gay-Lussac par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gay-Lussac se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gay-Lussac à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gay-Lussac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
