2 Rue Georges Bernanos, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bernanos, affiche un prix moyen de 1 646 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bernanos, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 114 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bernanos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bernanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bernanos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bernanos dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bernanos par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue Georges Bernanos se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bernanos par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bernanos se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bernanos à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bernanos est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
