6 Rue Georges Claude, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Claude, affiche un prix moyen de 2 197 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Claude, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 129 mètres
- - Bourges à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 380 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 389 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 404 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 201 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Claude
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Claude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Claude dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Claude par rapport à la voie
Sur Rue Georges Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 6 Rue Georges Claude se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Claude par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Claude se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 96.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Claude à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Claude est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
