3 Rue Gérard Philipe, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gérard Philipe, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 721 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 203 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 166 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérard Philipe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérard Philipe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 3 Rue Gérard Philipe se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérard Philipe par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gérard Philipe se situe 45.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 17.28 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gérard Philipe à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gérard Philipe est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
