42 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 036 €

de 877 € à 1 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 42 Rue Gustave Eiffel, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlattes à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 463 mètres
- Collège Victor Hugo à 420 mètres
- Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1026 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 443 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 354 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Gustave Eiffel

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Gustave Eiffel dans son marché local

Prix du 42 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 42 Rue Gustave Eiffel se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Gustave Eiffel par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gustave Eiffel se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.55 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Moissan, 18000 Bourges(1,025 €)

Place André Cothenet, 18000 Bourges(1,689 €)

Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges(1,194 €)

Rue Paul Eluard, 18000 Bourges(1,059 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Gustave Eiffel

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Gustave Eiffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.