7 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hans Holbein, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holbein à 76 mètres
- - Bourges à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 239 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 157 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 273 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 210 mètres
Ventes au 7 Rue Hans Holbein
Une vente a été recensée au 7 Rue Hans Holbein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hans Holbein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hans Holbein, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hans Holbein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hans Holbein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hans Holbein dans son marché local
Prix du 7 Rue Hans Holbein par rapport à la voie
Sur Rue Hans Holbein, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 7 Rue Hans Holbein se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hans Holbein par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hans Holbein se situe 41.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.37 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hans Holbein à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hans Holbein est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
