9 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hans Holbein, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hans Holbein, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holbein à 100 mètres
- - Bourges à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 264 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 183 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hans Holbein
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hans Holbein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hans Holbein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hans Holbein, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hans Holbein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hans Holbein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hans Holbein dans son marché local
Prix du 9 Rue Hans Holbein par rapport à la voie
Sur Rue Hans Holbein, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 9 Rue Hans Holbein se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hans Holbein par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hans Holbein se situe 42.97 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hans Holbein à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hans Holbein est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
