6 Rue Henri Ducrot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Ducrot, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Ducrot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1009 mètres
- - Collège Emile Littré à 594 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 689 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 391 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Ducrot
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri Ducrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Ducrot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Ducrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Ducrot dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Ducrot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ducrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 6 Rue Henri Ducrot se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Ducrot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Ducrot se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 71.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Ducrot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Ducrot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
