12 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 1377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 71 mètres
- - Bourges à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1347 mètres
- - Collège Emile Littré à 244 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 915 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Coeur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 12 Rue Jacques Coeur se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Coeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Coeur se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 95.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Coeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Coeur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
