10 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 611 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 76 mètres
- - Bourges à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1390 mètres
- - Collège Emile Littré à 202 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 927 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 180 mètres
Ventes au 10 Rue Jacques Coeur
Les 2 ventes au 10 Rue Jacques Coeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacques Coeur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 10 Rue Jacques Coeur se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacques Coeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jacques Coeur se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 103.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jacques Coeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jacques Coeur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
