6 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Baffier, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 262 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 307 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Baffier
Les 3 ventes au 6 Rue Jean Baffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Baffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Baffier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Baffier dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Baffier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 6 Rue Jean Baffier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Baffier se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Baffier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Baffier est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
