8 Rue Jean-Baptiste Marcet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 728 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 202 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 325 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 724 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Marcet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Marcet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Marcet se situe 39.23 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.87 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Marcet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Marcet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
