17 Rue Jean de Berry, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean de Berry, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean de Berry, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 534 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1207 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean de Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean de Berry dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean de Berry par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 17 Rue Jean de Berry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean de Berry par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean de Berry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean de Berry à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean de Berry est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
