98 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°81 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Segret à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1504 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 400 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 465 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 98 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
