4 Rue Jean Toubeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Toubeau, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Toubeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vauvert 2.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 741 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Toubeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Toubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Toubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Toubeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Toubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Toubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Toubeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Toubeau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Toubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 4 Rue Jean Toubeau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Toubeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Toubeau se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Bourges et 26.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Toubeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Toubeau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
