1 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 14.88 % à celui du n°1 bis et du 15.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 120 mètres
- - Bourges à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 517 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 959 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 673 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joyeuse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 1 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 1 Rue Joyeuse se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joyeuse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joyeuse se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joyeuse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joyeuse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
