11 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1954 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0186 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 107 mètres
- - Bourges à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1172 mètres
- - Collège Emile Littré à 606 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 893 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joyeuse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 11 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 11 Rue Joyeuse se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joyeuse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joyeuse se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 101.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joyeuse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joyeuse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
