13 Rue Jules Guesde, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 684 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 672 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 1 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
