2 Rue le Nôtre, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue le Nôtre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 753 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Nôtre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue le Nôtre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Rue le Nôtre se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Nôtre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Nôtre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 37.74 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 Rue le Nôtre à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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