18 bis Rue Littré, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Littré, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et du 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Littré, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0615 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 114 mètres
- - Bourges à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 83 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 779 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Littré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Littré dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 18 bis Rue Littré se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Littré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Littré se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Littré à Bourges
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Littré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
