20 Rue Littré, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Littré, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°31 et du 0.57 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Littré, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 112 mètres
- - Bourges à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 99 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 763 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 234 mètres
Ventes au 20 Rue Littré
Les 4 ventes au 20 Rue Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Littré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Littré dans son marché local
Prix du 20 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 20 Rue Littré se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Littré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Littré se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Littré à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Littré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
