3 Rue Louis Rolland, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Rolland, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 727 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 496 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 519 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Rolland, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue Louis Rolland se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Rolland par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Rolland se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Rolland à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Rolland est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
