3 Rue Lucien d'Ambert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien d'Ambert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0447 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 66 mètres
- - Bourges à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 410 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 377 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 448 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 274 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien d'Ambert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien d'Ambert dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue Lucien d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 3 Rue Lucien d'Ambert se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien d'Ambert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien d'Ambert se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien d'Ambert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien d'Ambert est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
