16 Rue Mably, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mably, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°2 et du 10.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mably, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 748 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0721 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0719 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0720 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0718 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 61 mètres
- - Bourges à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 196 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 674 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mably, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mably dans son marché local
Prix du 16 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 16 Rue Mably se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mably par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mably se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mably à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mably est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
