1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 649 € à 1 829 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°3 et de 7.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Château et porte romane à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Baffier à 166 mètres
- Bourges à 1878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 435 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 102 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 131 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 564 mètres
- Ecole primaire privée Saint Etienne à 151 mètres

Ventes au 1 Rue Mac Donald

Les 4 ventes au 1 Rue Mac Donald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2023

139 900 €(1 804 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.53 m²

1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

3 octobre 2023

52 000 €(1 737 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.94 m²

1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

5 novembre 2020

110 000 €(1 419 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.53 m²

1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

7 février 2020

87 200 €(1 430 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Mac Donald(1 818€)

7 Rue Mac Donald(1 897€)

11 Rue Mac Donald(2 070€)

25 bis Rue Jean Baffier(1 900€)

28 Rue Jean Baffier(1 909€)

30 Rue Jean Baffier(1 900€)

26 Rue Jean Baffier(1 902€)

32 Rue Bourdaloue(1 907€)

Prix du 1 Rue Mac Donald dans son marché local

Prix du 1 Rue Mac Donald par rapport à la voie

Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 1 Rue Mac Donald se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Mac Donald par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mac Donald se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 12.6 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Commandant Martin, 18000 Bourges(2,315 €)

Rue Bourdaloue, 18000 Bourges(1,989 €)

Rue Carolus, 18000 Bourges(1,581 €)

Rue Chevrière, 18000 Bourges(2,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Mac Donald

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Mac Donald apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.