1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mac Donald, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 102 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 131 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 151 mètres
Ventes au 1 Rue Mac Donald
Les 4 ventes au 1 Rue Mac Donald constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mac Donald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mac Donald, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 1 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 Rue Mac Donald se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mac Donald par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mac Donald se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mac Donald à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mac Donald est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
