3 Rue Mac Donald, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mac Donald, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 137 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 143 mètres
Ventes au 3 Rue Mac Donald
Une vente a été recensée au 3 Rue Mac Donald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mac Donald, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Rue Mac Donald se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mac Donald se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mac Donald à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mac Donald est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
