2 Rue Marthe Simard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marthe Simard, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marthe Simard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chancellerie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 303 mètres
- - Collège Victor Hugo à 261 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marthe Simard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marthe Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marthe Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marthe Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marthe Simard dans son marché local
Prix du 2 Rue Marthe Simard par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Rue Marthe Simard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marthe Simard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marthe Simard se situe 39.22 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marthe Simard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marthe Simard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
