8 bis Rue Massenet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 bis Rue Massenet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Challe à 158 mètres
- - Bourges à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1134 mètres
- - Collège Emile Littré à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1164 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 569 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 bis Rue Massenet se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Massenet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Massenet se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.02 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
