26 Rue Mathias Poncet de la Rivière, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 652 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapparent à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 602 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière dans son marché local
Prix du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Mathias Poncet de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière se situe 40.33 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.13 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mathias Poncet de la Rivière est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
