7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Mathias Poncet de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière se situe 40.15 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Mathias Poncet de la Rivière est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
