13 Rue Maurice Noguès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Noguès, affiche un prix moyen de 1 763 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Noguès, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vauvert à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 518 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Noguès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Noguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Noguès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Noguès dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 13 Rue Maurice Noguès se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Noguès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Noguès se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Noguès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Noguès est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
