4 Rue Maurice Rollinat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Rollinat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 251 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 279 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Rollinat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Rue Maurice Rollinat se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Rollinat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Rollinat se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 109.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Rollinat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Rollinat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
