8 Rue Maurice Rollinat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Rollinat, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Rollinat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 274 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 301 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Rollinat
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Rollinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Rollinat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Rollinat dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 8 Rue Maurice Rollinat se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Rollinat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Rollinat se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 103.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Rollinat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Rollinat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
