19 Rue Mazagran, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Mazagran, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 248 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 480 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Mazagran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 19 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 19 Rue Mazagran se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mazagran par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Mazagran se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Mazagran à Bourges
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Mazagran est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
