38 Rue Mazagran, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 172 €

de 1 763 € à 2 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Mazagran, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°40 et de 5.9 % à celui du n°40 b.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 38 Rue Mazagran, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'artillerie (actuellement direction des services fiscaux du Cher) et fonderie de canons (actuellement direction des armements terrestres, centre de formation des armements terrestres) à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Hervier à 91 mètres
- Bourges à 2174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 423 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 553 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 702 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 381 mètres
- Ecole maternelle Jean Baffier à 434 mètres
- Ecole primaire privée Saint Etienne à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Mazagran(2 140€)

40 b Rue Mazagran(2 051€)

36 c Rue Mazagran(2 140€)

33 Rue Mazagran(2 143€)

36 bis Rue Mazagran(2 134€)

36 Rue Mazagran(2 135€)

35 bis Rue Mazagran(2 070€)

35 b Rue Mazagran(2 071€)

Prix du 38 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 38 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 38 Rue Mazagran se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Mazagran par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Mazagran se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75.59 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 18000 Bourges(2,180 €)

Boulevard Auger, 18000 Bourges(1,954 €)

Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges(2,129 €)

Impasse Vauban, 18000 Bourges(1,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.