40 Rue Mazagran, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mazagran, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°40 b.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Mazagran, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole d'artillerie (actuellement direction des services fiscaux du Cher) et fonderie de canons (actuellement direction des armements terrestres, centre de formation des armements terrestres) à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 85 mètres
- - Bourges à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 428 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 556 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 40 Rue Mazagran se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mazagran se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Mazagran
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Mazagran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bourges Malus
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Olivier GAUGAIN
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