1 Rue Michel de Bourges, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 36 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel de Bourges, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1108 mètres
- - Collège Emile Littré à 492 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 374 mètres
Ventes au 1 Rue Michel de Bourges
Les 12 ventes au 1 Rue Michel de Bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel de Bourges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Rue Michel de Bourges se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel de Bourges par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel de Bourges se situe 69.02 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 157.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel de Bourges à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel de Bourges est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
